Geodezja

Głównym profilem naszej działalności są geodezja i kartografia, w których ramach obsługujemy inwestycje każdej gałęzi budownictwa, a także takie dziedziny jak instalatorstwo, drogownictwo czy roboty inżynierskie. Naszym klientom proponujemy:

• podziały działek, wznawianie i wyznaczanie granic;
• mapy do celów projektowych;
• mapy do celów prawnych (do zasiedzenia, księgi wieczyste);
• tyczenie budynków, sieci, przyłączy i innych obiektów inżynierskich;
• geodezyjną obsługę budowy i montażu urządzeń przemysłowych.

Ponadto inwestorzy korzystają z naszych usług pomiarów objętości mas ziemnych, precyzyjnych pomiarów ukształtowania terenów do celów planistycznych czy pomiarów na terenach zamkniętych PKP. Zapewniamy też sprzedaż projektów wraz z obsługą, w tym inwentaryzacją powykonawczą sieci napowietrznych i kablowych, a także budynków i ich przyłączy.

 

Nowoczesne wyposażenie geodezyjne

Atutem naszego biura geodezyjnego są wiedza, doświadczenie i nowoczesna technologia. Jeśli o nią chodzi, zapewniamy, iż pracujemy tylko na wysokiej klasie sprzęcie geodezyjnym. Mowa o innowacyjnych tachimetrach, skanerach, niwelatorach, a nawet o dronach geodezyjnych. Posiadamy też funkcjonalne oprogramowanie kartograficzne.

Podział nieruchomości

Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub więcej działek. W efekcie tworzą się odrębne nieruchomości. Procedury można dokonać, jeżeli jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przypadku kiedy gmina nie sporządziła miejscowego planu i nie jest do tego zobligowana, podział nieruchomości jest możliwy, gdy jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z przepisami niemożliwe jest dokonanie podziału nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Za dostęp do drogi publicznej uznaje się też wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze służebności lub zakup działki gruntu wraz z udziałem w prawie do działki stanowiącej drogę wewnętrzną.

 

Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych, tworzona jest na podstawie pomiarów w terenie oraz aktualizacji mapy zasadniczej. Jest to dokument, bez którego nie uzyskamy pozwolenia na budowę. Na mapie do celów projektowych powinny znaleźć się informacje o terenie planowanej inwestycji i obszarze, który otacza działkę budowy. Mapa do celów projektowych może zostać uzupełniona o lokalne informacje, np. dotyczące rzeźby terenu lub uzgodnione projektowane sieci uzbrojenia terenu. Opracowanie będzie ważne do momentu wystąpienia zmian na uwzględnianym terenie.

Wyznaczenie usytuowania budynku

Geodezyjne wyznaczenie położenia budynku ma na celu usytuowanie planowanego obiektu na gruncie zgodnie z projektem budowlanym. Dotyczy to nie tylko wewnętrznych wymiarów budynku lecz także jego sytuowania względem obiektów sąsiednich, które są wznoszone w tym samym czasie lub istnieją już w terenie. Równie ważna w tym przypadku jest także lokalizacja względem granic nieruchomości lub działki. Tyczenie budynku realizowane jest przez geodetę w oparciu o opracowany projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt budowlany. Podczas geodezyjnego opracowania projektu geodeta sprawdza poprawność wymiarów oznaczonych w projekcie w celu wykrycia ewentualnych błędów.

Mapa do celów prawnych

Mapa do celów prawnych jest specjalistycznym opracowaniem kartograficznym, które wykonuje się zazwyczaj na potrzeby postępowania sądowego. Mapa geodezyjna do celów prawnych uwzględnia granice konkretnej działki, wybrane dane ewidencji budynków i gruntów oraz dane pochodzące z ksiąg wieczystych. Tego rodzaju opracowania wykorzystywane są w czasie postępowań sądowych do skontrolowania konkretnych roszczeń przedstawianych przez strony i ogłoszenia sprawiedliwego wyroku.  Dokument traktowany jest jako dowód w danej sprawie. Mapę do celów prawnych można wykonać w celu:

• założenia księgi wieczystej
• zasiedzenie nieruchomości
• w sprawach o ustalenie służebności gruntowej
• w rozprawach o podział majątku
• wykupu i przekazania nieruchomości
• zbyciu i wywłaszczeniu nieruchomości